CREAL（不動産クラウドファンディング）

CREALは、不動産投資に興味はあるものの「元手が大きくてハードルが高い」「物件管理の手間はかけたくない」という段階の人のための不動産クラウドファンディングです。インターネットで資金を集めて不動産を購入し、その家賃収入などを配当として受け取る仕組みで、少額から不動産に投資できます。

1万円から、手間をかけずに始められる

現物の不動産投資は、まとまった元手や物件管理の手間が必要です。CREALは1万円から投資でき、物件の運用・管理は事業者が行うため、投資家自身が管理に手をかける必要がありません。会員登録・本人確認・案件への申込までの手続きはWeb完結で、公開されている案件の内容を確認したうえで申し込めます。

リスクを軽減する仕組み（ただし元本は保証されない）

CREALには、SPC（特別目的会社）による倒産隔離、信託銀行による分別管理、案件によっては空室リスクに備えるマスターリース契約といった、リスクを軽減するための仕組みがあります。また、運用状況が開示されるため、資金がどう運用されているかを確認できます。ただし、これらは元本を保証するものではありません。

元本割れの可能性について（重要）

CREALは投資商品であり、元本は保証されません。公式サイトでも、運用中の収益や売却益が十分でない場合には、期待した配当が行えなかったり、元本の返還が滞る・一部または全額行えない可能性があると明記されています。余裕資金の範囲で、リスクを理解したうえで利用することが大切です。

こんな人に向いている

• ✓不動産投資に興味はあるが、大きな元手をかけられない人
• ✓物件管理の手間をかけずに、少額から始めたい人
• ✓株のような大きな値動きは避けたい人（ただし元本は保証されない点に注意）
• ✓Web完結で手軽に投資を始めたい人

まずは公式サイトで案件の内容やリスクの説明を確認し、無理のない範囲で始めるか検討してみてはいかがでしょうか。